Nettoyage après squat

Après une occupation illicite, un logement, un commerce, des bureaux ou un local professionnel peuvent être laissés très encombrés, sales ou dégradés.

Déchets, mobilier abandonné, odeurs, graffitis et équipements détériorés nécessitent souvent une intervention professionnelle avant de pouvoir réutiliser, sécuriser ou remettre le bien sur le marché.

Une fois les lieux légalement libérés, OSIRIS NETTOYAGE intervient rapidement pour assurer le débarras, le nettoyage approfondi, la désinfection et la remise en état des espaces concernés.

Nettoyage après un squat

Une occupation illicite peut durer quelques jours, plusieurs semaines ou parfois davantage. Pendant cette période, le logement ou le local n’est généralement pas entretenu normalement.

Lorsque le propriétaire récupère les lieux, il peut découvrir :

• des déchets abandonnés ;

• des sacs, cartons et emballages ;

• de la nourriture périmée ;

• de la vaisselle sale ;

• des matelas et du mobilier détérioré ;

• des vêtements ou effets personnels ;

• des installations sanitaires très encrassées ;

• des odeurs persistantes ;

• des murs tachés ou couverts de graffitis ;

• des portes ou fenêtres endommagées ;

• des équipements cassés ;

• des traces d’humidité ;

• la présence éventuelle de nuisibles.

L’état du bien peut empêcher sa réoccupation immédiate, sa relocation, sa vente ou la reprise d’une activité professionnelle.

Logements et locaux professionnels

OSIRIS NETTOYAGE peut intervenir dans différents types de biens :

• maisons individuelles ;

• appartements ;

• résidences secondaires ;

• logements vacants ;

• immeubles ;

• caves et garages ;

• boutiques ;

• restaurants ;

• bureaux ;

• cabinets professionnels ;

• entrepôts ;

• ateliers ;

• réserves commerciales ;

• bâtiments appartenant à des collectivités.

Chaque intervention est adaptée à la superficie, à l’usage du bâtiment, à son état et aux contraintes d’accès.

Une intervention après la récupération légale des lieux

OSIRIS NETTOYAGE n’intervient pas pour faire quitter les occupants et ne prend pas part aux démarches d’évacuation.

Notre intervention commence uniquement lorsque :

• les lieux ont été libérés ;

• le propriétaire ou le responsable dispose à nouveau des accès ;

• l’entrée dans les locaux est autorisée ;

• les éventuelles constatations nécessaires ont été réalisées ;

• le client est habilité à commander le nettoyage et le débarras.

Avant de déplacer ou d’évacuer des éléments, il peut être nécessaire de demander conseil à l’assureur, à un avocat ou à un commissaire de justice, notamment lorsque des preuves doivent être conservées.

Constat et évaluation de la situation

Avant le début du chantier, nous réalisons une visite sur place ou une première étude à partir des photographies et informations transmises.

Cette évaluation nous permet :

• de mesurer la superficie des espaces concernés ;

• d’estimer le volume des déchets et encombrants ;

• d’identifier les équipements détériorés ;

• de repérer les accès utilisables ;

• d’identifier les éventuels risques sanitaires ;

• d’évaluer les besoins en nettoyage et en désinfection ;

• de prévoir les moyens matériels nécessaires ;

• d’estimer la durée du chantier ;

• d’établir un devis clair et détaillé.

Si certaines zones ne peuvent pas être examinées lors de la première visite, cette limite est prise en compte dans l’organisation de l’intervention.

Préserver les constatations et les éléments utiles

Avant le commencement du nettoyage, le propriétaire doit vérifier que toutes les constatations nécessaires ont été effectuées.

Des photographies, un constat ou un inventaire peuvent notamment être utiles pour :

• documenter l’état du bien ;

• informer l’assurance ;

• identifier les dégradations ;

• conserver des éléments de preuve ;

• établir la liste des travaux nécessaires ;

• préparer les démarches de remise en état.

Notre équipe suit les consignes communiquées par le client ou son représentant concernant les objets et équipements qui ne doivent pas être déplacés.

Sécurisation préalable du chantier

Avant les opérations de débarras, nous vérifions les conditions dans lesquelles nos équipes peuvent intervenir.

Cette préparation peut comprendre :

• le repérage des éléments coupants ou dangereux ;

• l’identification des zones instables ;

• le dégagement des accès ;

• la vérification visuelle des installations ;

• la protection des parties communes ;

• la délimitation des zones de tri ;

• l’organisation de l’évacuation des déchets.

Lorsqu’un danger relevant d’un professionnel spécialisé est découvert, le client est informé avant la poursuite des travaux dans la zone concernée.

Tri et débarras des éléments abandonnés

Une occupation illicite peut laisser derrière elle une grande quantité d’objets, de déchets et de mobilier.

Selon les prestations prévues dans le devis, nos équipes peuvent procéder :

• au tri des déchets ;

• au retrait des emballages et détritus ;

• à l’évacuation des aliments périmés ;

• au démontage du mobilier irrécupérable ;

• au retrait des matelas et textiles souillés ;

• à l’évacuation des appareils détériorés ;

• au débarras des caves, réserves et dépendances ;

• à l’orientation des déchets vers les filières appropriées.

Aucun objet n’est évacué en dehors du cadre défini avec le client ou son représentant.

Lorsque certains biens doivent être conservés, ils sont mis à l’écart dans une zone déterminée avant le début du nettoyage.

Nettoyage approfondi des locaux

Après le débarras, les surfaces deviennent accessibles et peuvent être nettoyées en profondeur.

Selon l’état des lieux, notre intervention peut comprendre :

• l’aspiration des sols et des surfaces ;

• le nettoyage et le lessivage des sols ;

• le dégraissage des surfaces ;

• le nettoyage des murs et des plinthes ;

• le nettoyage des sanitaires ;

• le nettoyage des cuisines ou espaces de restauration ;

• le nettoyage des portes, poignées et interrupteurs ;

• le dépoussiérage des équipements conservés ;

• le nettoyage des vitrines et surfaces vitrées accessibles ;

• le retrait des résidus présents dans les différentes pièces.

Certaines surfaces très poreuses, brûlées, cassées ou durablement imprégnées peuvent nécessiter un remplacement plutôt qu’un simple nettoyage.

Désinfection des surfaces

Lorsque l’état des locaux le nécessite, une désinfection est réalisée après le nettoyage.

Elle peut notamment concerner :

• les sanitaires ;

• les cuisines ;

• les sols ;

• les plans de travail ;

• les poignées ;

• les interrupteurs ;

• les équipements conservés ;

• les zones ayant été en contact avec des déchets.

Nous utilisons des produits professionnels adaptés aux surfaces et à la nature de l’intervention.

Le nettoyage préalable reste indispensable : une désinfection efficace ne peut pas être réalisée correctement sur une surface encore couverte de salissures.

Traitement des odeurs

Après une occupation prolongée, les odeurs peuvent s’être imprégnées dans les textiles, les murs, les revêtements de sol, les meubles ou les équipements.

Elles peuvent provenir :

• des déchets ;

• des aliments abandonnés ;

• du tabac ;

• de l’humidité ;

• des sanitaires ;

• des textiles souillés ;

• des matériaux détériorés ;

• d’un manque prolongé d’aération.

Nous recherchons les principales sources d’odeurs afin de les nettoyer, de les traiter ou, lorsque cela est nécessaire, de recommander leur retrait.

Notre objectif est de supprimer autant que possible la cause des odeurs et non de simplement les masquer.

Nettoyage des graffitis et des salissures murales

Les murs, portes, vitrines ou rideaux métalliques peuvent avoir été tachés ou couverts de graffitis.

Selon la nature du support et du produit utilisé, nous évaluons la possibilité :

• de nettoyer la surface ;

• d’atténuer les traces ;

• de retirer certains marquages ;

• de préparer le support avant sa remise en peinture.

Le résultat dépend du matériau, de sa porosité, de son état initial et de l’ancienneté des traces. Un essai préalable peut être nécessaire afin d’éviter d’endommager davantage la surface.

Remise en état d’un logement particulier

Après le nettoyage, le propriétaire peut avoir besoin de remettre rapidement son bien en location, en vente ou à disposition de ses occupants.

Notre intervention permet notamment :

• de retrouver des pièces accessibles ;

• d’éliminer les déchets ;

• de nettoyer les surfaces ;

• de désinfecter les zones sensibles ;

• d’identifier plus facilement les réparations nécessaires ;

• de préparer le logement avant l’intervention d’autres professionnels.

Une fois les espaces débarrassés et nettoyés, les artisans peuvent plus facilement évaluer les travaux de peinture, de serrurerie, de plomberie, d’électricité ou de remplacement des équipements.

Remise en état d’un commerce ou d’un local professionnel

Pour un commerce ou une entreprise, l’occupation illicite peut entraîner une interruption d’activité et des pertes importantes.

Nous adaptons notre organisation afin de faciliter une remise à disposition rapide des locaux.

L’intervention peut concerner :

• l’espace d’accueil du public ;

• la surface de vente ;

• les bureaux ;

• les sanitaires ;

• les réserves ;

• les zones de stockage ;

• les ateliers ;

• les vitrines ;

• les accès et parties communes autorisées.

Après le débarras et le nettoyage, le responsable peut organiser les réparations, le réaménagement et les contrôles nécessaires avant la reprise de l’activité.

Intervention pour les propriétaires et professionnels

Nos prestations peuvent être demandées par :

• un propriétaire particulier ;

• une agence immobilière ;

• un administrateur de biens ;

• un syndic ;

• un bailleur social ;

• un notaire ;

• une compagnie d’assurance ;

• un commerçant ;

• une entreprise ;

• une collectivité ;

• un mandataire ou représentant autorisé.

Avant l’intervention, nous vérifions avec le demandeur le périmètre des prestations et son autorisation à nous faire accéder aux lieux.

Un contrôle final avant restitution

À la fin du chantier, nous contrôlons les différentes zones traitées.

Cette vérification porte notamment sur :

• l’évacuation des éléments prévus ;

• la propreté des surfaces ;

• la réalisation des opérations de désinfection ;

• le traitement des principales sources d’odeurs ;

• le dégagement des accès ;

• la remise en ordre générale des espaces ;

• la conformité de l’intervention avec le devis.

Lorsque cela est possible, un point final est effectué avec le client ou son représentant.

Besoin de remettre en état un bien après un squat ?

Vous avez récupéré un logement, un commerce, des bureaux ou un local professionnel après une occupation illicite ?

Contactez OSIRIS NETTOYAGE pour nous présenter la situation. Nous évaluerons l’état des lieux et vous proposerons une solution adaptée pour le débarras, le nettoyage, la désinfection et la remise en état des espaces.

Une intervention rapide et méthodique pour vous aider à reprendre possession d’un lieu propre, sain et sécurisé.